בין מקום מפלט להשקעה מניבה. מבט פנימה
יש לא מעט סיבות שבגללן ישראלים אוהבים לטוס לאירופה. תרבות, אוכל, מוזיקה, כדורגל. אבל בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים מסתכלים על היבשת גם מזווית אחרת לגמרי: השקעה ארוכת טווח בנדל"ן.
המספרים מספרים סיפור די ברור. בעשור האחרון מחירי הדירות באיחוד האירופי עלו בממוצע בכ-50 אחוז, ובמדינות מסוימות אפילו הרבה יותר. במדינות במרכז ובמזרח אירופה נרשמו עליות של יותר מ-200 אחוז מאז 2014.
גם בשנים האחרונות המגמה נמשכת. ב-2025 מחירי הדיור באיחוד האירופי עלו בכ-5.5 אחוז בשנה אחת בלבד, נתון שממחיש עד כמה השוק ממשיך להיות מבוקש.
נדל"ן באירופה? שאלה של יציבות
אבל הסיפור האמיתי הוא לא רק העלייה במחירים. מדובר ביציבות. שוק הנדל"ן האירופי נחשב לאחד היציבים בעולם. גם כאשר השוק חווה האטה, הירידות נוטות להיות מתונות יחסית, והמחירים חוזרים לצמוח בתוך זמן קצר.
השקעות נדל"ן בחו"ל מספקות ללא ספק הזדמנויות השקעה שכמעט אי אפשר למצוא בארץ. בעוד שמחירי הדירות בישראל מרקיעים שחקים, וכל רכישה מאלצת אותנו להיפרד מסכומי כסף עצומים, בחו"ל ניתן למצוא הזדמנויות השקעה משתלמות במחירי התחלה נמוכים הרבה יותר.
גם כאשר מדובר על מדינות מתקדמות הנמצאות בשורה אחת עם ישראל, עדיין מחירי הדיור ונכסי הנדל"ן באופן כללי נמוכים יותר, ומאפשרים גם למשקיעים עם סכומי כסף קטנים יותר להיכנס אל השקעות משתלמות.
ההזדמנות המושלמת: השקעה בנדל"ן בפורטוגל
ההשקעות הבולטות, אולי הבולטות ביותר, הן בפורטוגל. השילוב בין מחירי כניסה נמוכים וביקוש גבוה לשכירות בחצי האי האיברי הוביל לכך שאפשר להשקיע בסכומים נגישים יותר ובמחירי פתיחה נמוכים משמעותית בפורטוגל, בשילוב בין ערים מתקדמות כמו פורטו וליסבון לפיתוח מואץ ושוק שכירות יציב, שמוביל לתשואה שנתית צפויה של 6-10%. ההון התחלתי שנדרש נמוך, החל מ-89 אלף יורו בלבד, כשניתן לקבל משכנתא של עד 70% מימון לנכס.
נדלניסטוגו מתמחה באיתור ושיווק פרויקטים בפורטוגל, תוך ליווי מלא וצמוד לכל משקיע – מבחירת הנכס ועד למסירה ולניהול בפועל. בעזרת הידע המקומי, הקשרים בשטח ותהליך ליווי מקצועי, תוכלו להיחשף להזדמנויות הנדל״ן המניבות ביותר ולהיות בטוחים שאתם מקבלים החלטה נכונה.
למידע נוסף על נדלניסטוגו לחצו כאן www.nadlanistogo.co.il
